بقلم :محمد محسن
أثارت كثرة الإجراءات والأسئلة المصاحبة لقانون التصالح فى البناء المخالف ، العديد من علامات الإستفهام حيث تعتبر الإجراءات غير واضحة نستعرض فى هذا التقرير مع المستشار القانونى ” أحمد عامر الصعيدى ” كل إجراءات قانون التصالح فى مخالفات البناء
ماهو أخر موعد لإجراء التصالح ؟
طبقا للقانون يعتبر يوم 30 سبتمبر 2020 هو أخر فرصة لكل مواطن للتصالح بعدها يواجه عقوبات مابين الغرامة والحبس
ماهى الحالات التى يجوز فيها التصالح ؟
ودي الحالات اللي بينص قانون التصالح عليها.
_ لو معاك ترخيص وفية مخالفات معمارية.
_لو معاك ترخيص وفية مخالفات إنشائية.
_لو معاك ترخيص وفية مخالفات إستخدام.
_لو معاك ترخيص وفية أدوار مخالفة.
_لو تم البناء داخل الحيز بدون ترخيص.
_ لو تم البناء خارج الحيز بدون ترخيص.
#ثانيا_الحالات_الغير_صالحة_للتصالح
البناء على املاك الدولة
_التعدي على خطوط التنظيم
_ أعمال تخل بالسلامة الانشائية
_البناء علي اراضي خاصة بهيئة الاثار والري
_البناء على ارضى زراعية
ماهو المدى الزمنى لتطبيق القانون؟
كل من بنى خلال الفترة من 2009 الى 2020 بيتم حصرهم لأعداد المخالفات لهم وتم ذلك الحصر بالتصوير الجوي
ما هى أهم الاوراق المطلوبة للتصالح ؟
1-بطاقة المالك
2-صورة عقد ملكية (خاص بالمحامي)
3-صور رسومات معمارية وانشائية فعلية(مهندس)
4-تقرير سلامة انشائية (مكتب استشاري)
5-أيصال دفع رسوم ملبغ خاص بفحص الأوراق وإثبات جدية التصالح
6- إيصال كهربا أو مياه قديم
ماذا يحدث في حال رفض طلب التصالح؟
يرفض مبلغ جدية التصالح لمقدم الطلب الذي قام بسداده عند تقديم طلب التصالح، ويتم رفض الطلب بناء على نوعية المخالفة للمباني، وفي حال رغبة مقدم الطلب بإعادة تقديم الطلب يقوم بتقديم التظلم خلال 30 يوما من تاريخ إخطاره برفض الطلب.
متي يتم إصدار قرار قبول طلب التصالح؟
يصدر قرار قبول التصالح على مخالفات البناء عقب سداد كل الأقساط المحددة لمقدم الطلب.
هل يمكن تقسيط مبلغ التصالح على مخالفات البناء؟
يمكن تقسيط مقابل التصالح على مخالفات البناء على أقساط لا تتجاوز الـ 3 سنوات بعد سداد 25% على الأقل.
هل يتم حساب مبلغ جدية التصالح ضمن المبلغ المستحق حال قبول الطلب؟
يخصم مبلغ جدية طلب التصالح على مخالفات البناء من المستحقات المالية المقررة على مقدم طلب التصالح.
ما المدة التي يتم تحديد قبول طلب التصالح بها؟
تحدد مدة قبول طلب التصالح على مخالفات البناء في مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تقديم الطلب مستوفيا المستندات.
ماذا يحدث في حال تأخر سداد أقسام مبلغ التصالح؟
في حال عدم سداد قسطين متتاليين أو تأخير أي قسط من الأقساط عند مدة الـ 3 سنوات يتم إلغاء طلب التصالح.
